V oblasti správy nemovitostí je naším cílem nabídnout komplexní portfolio služeb zajišťující administrativu, ekonomii, účetnictví a provozně-technický servis spravovaného objektu. Cílem je prezentovat se jako společnost prozákaznicky orientovaná, nabízíme kromě standardu individuálním přístup a po konzultaci s klientem sestavíme nabídku na správu nemovitosti šitou na míru.

Základní okruhy naší nabídky:

Ekonomický a účetní servis - vedení účetnictví dle zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví a předpisů souvisejících, v platném znění. Jedná se zejména o:

• zpracování prvotních účetních dokladů
• vystavení platebních příkazů k úhradě
• vedení Knihy došlých a vydaných faktur
• vedení hotovostní pokladny
• evidence měsíčních plateb
• zpracování roční účetní uzávěrky popř. i v jiných termínech
• možnost účetní konzultace
• zpracování daně z příjmu včetně příloh
• vyúčtování daně srážkové a zálohové

Administrativní servis

• přehled vlastníků, resp. uživatelů jednotlivých bytů a nebytových prostor, bytových jednotek...
• pasportizaci spravovaného majetku
• vypracování a editaci evidenčních listů
• kontakt s vlastníky, nájemci a uživateli jednotek
• sestavení předpisu úhrad za užívání pro každý byt i nebytový prostor včetně předpisu záloh na úhrady za služby spojené s jejich užíváním
• pomoc a konzultace při sestavení rozpočtu předpokládaných nákladů na správu, provoz a údržbu spol. částí domu a nákladů na služby spojené s užíváním jednotek
• evidenci o příjmech a výdajích spojených se správou domu
• zajištění odečtů bytových poměrových měřidel tepla a studené vody, včetně zpracování podkladů pro rozúčtování na jednotlivé nájemníky popř. vlastníky jednotek
• vyúčtování záloh na služby, správu domu
• možnost zajištění tiskové sestavy pro pravidelnou informovanost majitelů a výboru společenství vlastníků
• zajištění upomínání neplatičů a příprava podkladů pro soudní vymáhání dlužných částek
• zpřístupnění a předání veškerých podkladů pověřeným zástupcům vlastníka nemovitosti v případě kontroly
• vedení korespondence, administrativní a technické dokumentace

 Technicko-provozní servis

• garanci provedení předepsaných kontrol, zkoušek a revizí technických zařízení budovy
• pravidelnou výměnu měřící a regulační techniky
• kontrolu a zabezpečení funkčnosti vybavení domu, provozuschopného stavu a bezpečnosti provozu v domě, požární ochrany apod.
• zajištění běžné údržby domu
• uplatňování reklamačních práv a kontrolu plnění záručních povinností z uplatněných reklamací
• upozornění vlastníka nemovitosti nebo společenství na nutnost rozsáhlejší opravy a údržby
• podílet se po dohodě s vlastníkem na velkých opravách a rekonstrukcích např. v rozsahu zajištění dodavatele projekčních a stavebních prací, způsobu financování apod.
• maximálně se podílet na rychlém odstranění nahlášených havárií

Nabídku dalších činností SB Žamberk naleznete v sekci "Tepelné hospodářství" a "Služby"